Circulair buurtschap Elix ontworpen door MIX architectuur en MAAK Space

Het nieuwe buurtschap Elix in Zeist Kerckebosch omvat veertien duurzame en circulaire woningen die ontwikkeld zijn door MIX architectuur. Collectiviteit, gezondheid en natuur staan centraal terwijl de flexibele, biobased en circulaire CLT-woningen door het ‘CPO light-traject’ naadloos passen bij de unieke woonwensen van hun bewoners.

In de natuurinclusieve, duurzame gebiedsontwikkeling Kerckebosch in Zeist is het landschap het uitgangspunt voor de gebouwde omgeving. Het plan is daarom zo veel mogelijk biobased en volledig in hout te bouwen. Daarbij zijn bewoners door BPD Ontwikkeling bij elkaar gebracht die op dezelfde duurzame manier willen wonen. In een ‘CPO light-traject’ werkten zij al vanaf de VO-fase samen met ontwikkelaar, architect en landschapsarchitect in workshops aan het vormgeven van hun gezamenlijke woonomgeving.

Bewoners zijn ook nauw betrokken bij het ontwerp van hun privédomein. Al in een vroeg stadium is voorgesorteerd op de vraag ‘hoe wil je wonen?’ MIX architectuur ontwierp een slim casco met een heel scala aan indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. In een interactief samenwerkingsproces transformeerden de basiscasco’s tot unieke maatpakken.

Samenstel

Elix bestaat uiteindelijk uit twee vrijstaande woningen, acht twee-onder-een-dakwoningen en vier rijwoningen. Alle woningen zijn gericht op de gedeelde tuin in het midden én op de bosrijke omgeving. De in hoogte variërende daken zijn aangeplant met grassen en kruiden voor een rijk natuurlijk landschap. Dakterrassen bieden nog meer interactie met en beleving van de omgeving. Brede, verdiepingshoge glaspuien richten zich op het landschap en de gezamenlijke tuin.

De woningen zijn zo circulair en duurzaam mogelijk ontworpen. Dit is onder meer terug te vinden in het feit dat het volledige casco is uitgevoerd in cross laminated timber (CLT). Binnenwanden zijn uitgevoerd in houtskeletbouw. Verder zijn de woningen voorzien van biobased isolatie, een lichte fundering middels een hectarvloer, isovlasdaken, bamboe gevelbekleding, biobased grint (perzikstenen) op de platte daken, groendaken op een basis van geëxpandeerde kurk en isolatie van gerecycled katoen (oude jeans). De natuurlijke en ecologische materialen zijn duurzaam geproduceerd en verwerkt.

Binnengebied

Landschapsarchitect MAAK space maakte het ontwerp voor het binnengebied met een ‘meubel’ dat als verbindend element door het plangebied loopt. Het nodigt uit tot spelen, tuinieren, ontmoeten en ontspanning. De collectieve tuin is verder voorzien van extra bomen en beplanting voor versterking van de biodiversiteit en belevingswaarde.

Colofon

MIX architectuur maakte het ontwerp in opdracht van ontwikkelaar BPD Ontwikkeling en in nauwe samenwerking met landschapsarchitect MAAK space. De stedenbouwkundige opzet is van Atelier Loos van Vliet. Verder waren aannemer Eco+Bouw en constructeur Solid Timber betrokken.