Bouw van The Modernist Rotterdam is begonnen

The Modernist van MVRDV is een complex tegenover het Centraal Station van Rotterdam waarin 421 koop- en huurappartementen worden ondergebracht. Het complex is tevens de derde en laatste fase van de (her)ontwikkeling van het Weenapoint door Maarsen Groep. Begin december is het startsein gegeven voor de bouw door de Rotterdamse wethouder Klimaat, Bouwen en Wonen Chantal Zeegers.

Het complex aan het Kruisplein zal met zijn uitnodigende plint en woontorens een herkenbare stadsentree vanaf station Rotterdam Centraal vormen. De plint krijgt in het midden een passage die het gebouw doorkruist. De passage biedt een makkelijke, nieuwe toegang tot de gerenoveerde binnentuin van het Weenapoint die publiek toegankelijk is voor iedereen. Op de begane grond en eerste verdieping van de plint komen restaurants, een café, co-working spaces, kantoren en een fitness-studio. De resterende vier verdiepingen van de plint bestaan uit kantoorruimtes.

De twee woontorens bevatten 421 appartementen. Boven in de Zuidtoren bevinden zich 88 koopappartementen, de resterende appartementen in beide torens zijn 175 vrijesector huurwoningen en 158 middenhuur woningen. De appartementen variëren van 45 tot 120 m², waarvan het merendeel 1 tot 2 slaapkamers heeft.

Sun cuts in The Modernist

Een opvallend aspect van het ontwerp zijn de zogenaamde ‘sun cuts’ – uitkepingen in de torens die extra zonlicht op straatniveau op het Kruisplein toelaten. Deze uitkepingen zijn bepaald door de hoogbouwregels van Rotterdam die ‘zonplekken’ aanwijzen in de openbare ruimte waar op specifieke momenten van de dag geen schaduw door nieuw te bouwen gebouwen mag komen. Het ontwerp van MVRDV brengt data over het stedelijke landschap en lokale regelgeving op een fysieke manier samen.

Tot slot heeft 88% procent van de appartementen een buitenruimte in de vorm van een loggia of dakterras. De Zuidtoren is met 125 meter een tegenhanger van de tegenoverliggende Millenniumtoren. De Noordtoren van 70 meter is lager en smaller waardoor zoveel mogelijk appartementen in beide woontorens uitzicht hebben op het Kruisplein en Centraal Station. Er is een beperkt aantal van 59 parkeerplekken in de ondergrondse garage en op straatniveau bevinden zich meerdere ruime fietsenstallingen. Dit stimuleert bewoners en andere gebruikers van The Modernist om gebruik te maken van tweewielers of het openbaar vervoer, in plaats van de auto.