Start duurzame transformatie Ferro Offices

Onlangs gaven wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen) en CEO van het Havenbedrijf Boudewijn Siemons het startsein voor de bouw van Ferro Offices. Het ontwerp van GROUP A transformeert het Ferro kantoor in een duurzaam verzamelgebouw. Met hergebruik van het bestaande casco, een grotendeels biobased gevel, energielabel A++++ en pv-panelen op het dak doet het recht aan de duurzaamheidsambities van de beoogde vastgoedontwikkelingen in het gebied.

De transformatie van het kantoor moet hét visitekaartje van M4H Rotterdam (Merwe-Vierhavens) worden. Samen met RDM Rotterdam vormt het het Rotterdam Makers District waar gemeente Rotterdam en het Havenbedrijf Rotterdam gezamenlijk werken aan een geheel nieuw gebiedsconcept. Hier gaan straks wonen, onderwijs en werken samen. Ferro Offices wordt tevens de plek voor de nieuwe generatie (maritieme) maakbedrijven binnen de thema’s energietransitie, mobiliteit en circulariteit.

Hergebruik casco Ferro Offices

Het gebouw is een herbestemming van het voormalige Ferro Offices uit 1969. Hergebruik van het casco staat centraal in het ontwerp. Hiermee is de CO2-uitstoot met een geschatte 75% verminderd ten opzichte van volledige nieuwbouw. Door gebruik te maken van het draagvermogen van het casco is een extra verdieping toegevoegd aan het bestaande volume. De gevel aan de zuidkant is teruggelegd om buitenruimte te creëren en op een natuurlijke manier de inval van dag- en zonlicht te regelen. Met de houten gevel en begroeiing op de balkons biedt het gebouw een warm contrast met de industriële omgeving.

Inspirerend werklandschap

Een ruim collectief gebied vormt het hart van het multi-tenant kantoor met bedrijfsruimte die ontmoeting stimuleert. Door het gebouw van binnenuit te openen ontstaat een vide die daglicht tot diep in het gebouw brengt en de entree accentueert. Hier verbindt een sculpturale trap de flexibel opgezette kantoorvloeren. Het entreegebied biedt ruimte voor programmering met een houten tribunetrap en koffie- & lunchbar.

Betrokken in het gebied

Voor het ontwerp van Ferro Offices is GROUP A geselecteerd. Het architectenbureau is nauw betrokken bij de gebiedsontwikkeling van M4H’s Rotterdam Makers District, heeft veel kennis in het verduurzamen van historische panden en speelt een actieve verbindende rol in het gebied. Als onderdeel van het Keilecollectief agendeert GROUP A ruimtelijke vraagstukken, die de ontwikkeling van M4H raken, in tentoonstellingen en debatten.

Duurzaam kantoorgebouw

Het pand conform BREEAM-NL-outstanding ontwerpcertificaat wordt gebouwd volgens de BENG normen (Bijna Energieneutrale Gebouwen) en wordt gasloos opgeleverd. En met een ‘all electric’ bouwplaats wordt ook tijdens de bouw de uitstoot geminimaliseerd. Ferro Offices wordt naar verwachting in het tweede kwartaal van 2025 opgeleverd.