Klein Kadoelen is de ontwikkeling van een kleine woonbuurt op een voormalig fabrieksterrein in Amsterdam-Noord. Een locatie, verborgen in het stadsdeel tussen de grootstedelijke ontwikkelingen aan het IJ enerzijds en het unieke ‘Waterland’ ten noorden van Amsterdam anderzijds. Houben/Van Mierlo tekende voor het stedenbouwkundig plan en het architectonisch ontwerp. DELVA Landscape Architects ontwierp het landschapsplan en de inrichting van de openbare ruimte. Het streven is om de wijk in een duurzame manier in te voegen in de bestaande stedenbouwkundige context.
Klein Kadoelen bevindt zich in een hoek tussen de Landsmeerderdijk -deel van de Waterlandse Zeedijk- en de Kadoelenweg, een authentieke straat met lintbebouwing. De locatie biedt uitzicht op de Wilmkebreekpolder, een ingepolderd stuk weidelandschap.
Voorkanten
Architect Jelle Houben: ‘De Landsmeerderdijk bestaat al bijna duizend jaar. De Wilmkebreekpolder al bijna 600 jaar. Zo’n nieuwe woonbuurt moet ook weer eeuwen meegaan. Daarom moet hij passen in de bestaande structuur en de oorspronkelijke lijnen volgen. Het terrein ligt open en besloten: lager dan de dijk en achter de lintbebouwing van de Kadoelenweg. In het ontwerp opent het gebied zich naar alle kanten: de dijk, de polder, de Kadoelenweg. De wijk heeft dus alleen maar voorkanten. Dat is een bijzondere dubbelzinnigheid: besloten, maar duidelijk deel van het grotere geheel. Het gebied wordt makkelijk toegankelijk en het krijgt een uitnodigende openbare buitenruimte met verblijfskwaliteit aan de dijk, in de buurt en aan de polder.’
Organische structuur
‘Bij het ontwerp van de verkaveling is goed gekeken naar dorpen in de nabije omgeving, zoals Broek in Waterland. Daar zie je soms kleine steegjes tussen woningen door, die zich opeens openen naar het landschap. Dat hebben wij ook in Klein kadoelen aangebracht. Door de diepe kavels tussen Kadoelenweg en de polder te ontsluiten met tussenstraatjes en stegen, zijn verrassende achtererven en intieme woonplekken ontstaan. De structuur van de wijk heeft een organische uitstraling. Alsof het zo is ontstaan.’
Architectuur Waterlandse Zeedijk
‘De oorspronkelijke architectuur langs de oude Waterlandse Zeedijk en in het aansluitende Waterland was een belangrijke inspiratiebron voor de architectuur van de woningen. De houten gevels, de witte lijsten en de ramen met roeden. Het gebruik van de kleuren wit, grijs, blauw en groen; de kwaliteit van Hollandse luchten. Deze kenmerken zijn herkenbaar in de ontwerpen van de woningen. Royale, hedendaagse woningen; heldere, scherp gesneden volumes, gemaakt van hoogwaardige materialen in een fijne detaillering. Met een variatie van woningtypen, materialen en kleuren hebben we een organische eenheid van robuustheid en warmte gecreëerd.’
26 november start de verkoop van de woningen. In het voorjaar 2017 wordt met de bouw begonnen.
Gerelateerd
Tags:
Amsterdam Noord,
Houben/Van Mierlo architecten,
houten gevels,
lintbebouwing,
waterland